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­　　中安在线讯 据安徽商报消息 合同签了，差价损失定金也付了 ，卖房买可卖家却突然不卖了。毁约去年 ，索赔wholesale electrodos 6013 3/32 manufacturer芜湖市民朱女士就遇到这样一件烦心事 。院判为了维权，赔买朱女士将卖家诉至法院，差价损失提出了远超出双倍定金的卖房买赔偿诉求。昨日记者从芜湖市镜湖区法院获悉 ，毁约近日法院酌定被告赔偿“差价损失”10万元 。索赔

­　　卖方毁约买家索赔20万

­　　2016年6月 ，院判wholesale er70s-g welding wire manufacturer朱女士和肖某签订了《房屋买卖合同》，赔买约定肖某将镜湖区某房屋以80万元出售给朱女士。差价损失合同签订后
，卖房买朱女士支付了1万元定金，毁约并替肖某缴纳了物业费等费用，wholesale er70s-g welding wire manufacturers双方约定尽快办理产权过户手续。

­　　然而去年下半年开始芜湖房价大涨 ，当年9月，肖某明确表示不愿出售房屋了，朱女士多次要求对方履行合同未果，wholesale er70s-g welding wire factory便于今年1月将肖某诉至法院，要求肖某返还购房定金及物业费等费用，同时赔偿因违约造成的经济损失30万元
 。

­　　依照定金罚则，通常情况下违约方应支付双倍定金的china er70s-g welding wire supplier赔偿 ，但朱女士称根据实际情况决定放弃定金罚则，提出了上述赔偿金额
。后案件审理中
，评估机构出具的评估意见为涉案房屋市场参考价实时为99万元 ，朱女士将索赔金额降为20万元 。

­　　法院判令赔买家“差价损失”

­　　法院审理认为，首先双方签订的房屋买卖合同合法有效，现因被告不愿出售房屋导致合同无法继续履行 ，理应将原告支付的定金、物业费等费用予以返还；同时被告拒绝履行合同处于芜湖房屋价格上涨时期，原告不能购买涉案房屋会造成其购买其他房屋的差价损失，该损失与被告违约有因果关系，被告理应赔偿相应损失。

­　　8月7日记者获悉，近日法院依法酌定被告赔偿原告损失10万元 。判决作出后，双方均未上诉 ，判决现已生效 。承办法官表示，本案中如果仅适用定金罚则要求卖方双倍返还定金，在房价大幅上涨的背景下，已不能完全体现法律的公平正义和对诚信守约者的保护，故卖方理应赔偿买方不能按原合同价款购房所遭受的差价损失。

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